Vermieter Versicherung

Sie haben gerade eine Menge Geld ausgegeben Kauf einer Immobilie - entweder es ist Ihr Zuhause und du wirst im Ausland zu arbeiten für eine Weile oder in einem anderen Teil des Landes. Oder kaufen über einen SIPPs Property Pension lassen - Es könnte eine als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien ein "zu lassen buy" sein. Sie können nur die Eigenschaft geerbt haben oder entschieden in Ihrem Partner das Eigentum zu bewegen. Für jeden dieser Gründe stellen Sie sicher, das Eigentum versichert ist muss. Wenn Sie den Kauf nur eine Eigenschaft sind rein vermietet, müssen Sie es als ein Geschäft zu behandeln - die ordnungsgemäße Führung Datensätze für Steuerbehörden usw. und wie läuft jedes Unternehmen - Sie müssen dies in einer professionellen Art und Weise ausgeführt werden und das bedeutet eine ausreichende Versicherung.

Wenn Sie nicht tun, was passiert, wenn das Dach bläst - ein Mieter fällt die Treppe hinunter und bricht ein Bein - die Rohre platzen. Einige von ihnen könnten gut abgedeckt, wenn Sie eine Wohnung, inkl. Versicherung mit dem Block Management hat besitzen werden - Wartung - Erbbauzinsen Gebühren. Die meisten Wohnblöcke haben dies aber könnten sie nicht für Diebstahl oder Wasserschäden an Betriebs-und Geschäftsausstattung im Falle eines Rohrbruch. Es ist nicht eine gesetzliche Verpflichtung zur Landlord Insurance haben, aber wenn Ihr Mieter fiel die Treppe hinunter Sie könnten vor einer hohen Anspruch auf lokaler Gericht.

Wenn Sie ein Haus oder Bungalow besitzen, dann werden Sie nicht über diese Art von Versicherung. Sie müssen Ihre eigenen Vorkehrungen zu treffen. Wenn es liegt eine Hypothek auf eine Immobilie der Kreditgeber natürlich darauf bestehen, dass das Gebäude als Teil des Hypothekenbrief versichert ist. Der Eigentümer wird oft müssen die Kreditgeber Versicherer verwenden, aber wie die Versicherung Situation mit einer Wohnung, es normalerweise nur sehr selten für die Versicherung zu einem Inhalt zu decken. 85% der privaten UK Vermieter haben Hypotheken Unterstützung ihrer Investitionen. Das Interesse muss noch bezahlt, auch wenn die Miete nicht.

Wenn Sie aus lassen Sie Ihre Immobilie müssen Sie lassen die Versicherung wissen. (Wenn das Eigentum verpfändet dann die Kreditgeber sollten darauf hingewiesen werden, und Sie sollten schriftlich ihre Zustimmung zu bekommen). Sie könnten eine Situation haben, wobei es einen Anspruch auf Ihr Eigentum, die Versicherung wird nicht nachkommen, weil es war nicht der Eigentümer und unmittelbaren Familie, die dort leben .... es rauslassen wurde. Wenn das Eigentum Ihrer normalen Hausmüll Hause und Sie und Ihre Familie nach Italien bewegen, um für ein paar Jahre arbeiten, und Sie lassen es aus, müssen Sie die Versicherung gewechselt.

Vielleicht finden Sie auch, dass Ihre Versicherung nicht in die Versicherung der Eigenschaft, wenn es ausgeführt wird (auch wenn Sie dort leben und Sie bewegen sich für ein Jahr oder so aus beruflichen Gründen) gemietet interessiert. Seit vielen Jahren haben viele Versicherer wollte nicht auf diese Art von Geschäft übernehmen, insbesondere, wenn eine Eigenschaft könnte leer sein für Zeiten, in denen es nicht lassen. Ein paar Unternehmen in Großbritannien in diesem engagieren als sie sahen, war es ein echtes Problem für Immobilieneigentümer und obwohl die UK kaufen - to-let Geschäft hat wirklich seit den 90er Jahren vor, dass erwachsene gab es viele Anleger in Wohnimmobilien entweder Besitz " langfristig geschützt lässt "und nach der Einführung des geschützten Zeitmietvertrag von 1980 Housing Act, ähnliche Arten von Eigenschaften wie heute wurden dann gekauft und vermietet. In den frühen 1990er Jahren Thomas Winter Insurance Brokers angeordnet ein neues Produkt Homesure, die später Letsure mit der Fusion von Winter Richmond geworden und dann kam eines Wettbewerbers Homelet. Letsure und Homelet sind die großen Unternehmen in Großbritannien Mietobjekt Versicherungsmarkt beteiligt.

Wenn etwas schief geht mit der Eigenschaft, könnte Ausfall zu versichern die Eigentümer mit nichts zu dem Geld, das investiert wurde zeigen lassen.

Versicherungsprämien werden von Gebiet zu Gebiet in Großbritannien variieren. Ihre PLZ bewirken kann die Prämie bezahlen. Sie werden mehr in Bereichen zahlen im Bereich der höher Kriminalstatistik, oder wo eine Eigenschaft in einem Gebiet, haftet Überschwemmungen ist zum Beispiel befindet verfügt. Es gibt nicht viel Sie dagegen tun können als Ihre Mietrendite vielleicht nur genau das gleiche wie bei einer Immobilie 5 Meilen entfernt, in einer anderen PLZ ist. Ein Wort der Trost ist, dass unter der Inland Revenue Zustimmung, können Sie Versicherungskosten aus dem Gewinn, die Sie auf einer Vermietungsquote abzuziehen, so wird eine höhere Prämie bedeuten, dass Sie einen höheren Aufwand abziehen.

Level of Cover: Versicherer zahlen nur so viel, wie das Gebäude ist so, wenn es nicht ausreichend abgedeckt und das Dach leidet Sturmschäden könnten Sie am Ende zahlen eine Menge selbst versichert. Sie haben oft einen Überschuss auf einem Anspruch zu bezahlen, aber die Menge hängt von der Politik erworben.

Viele Versicherungsgesellschaften bieten index Link Politik, sondern für eine Gebäudepolitik ist es sehr wichtig, die richtige Abdeckung von Anfang an haben. Sie haben in der Regel, um die Quadratmeterzahl und andere Details. Was das Gebäude, Art des Daches ist so aufgebaut, haben Anzahl der Geschosse usw. Viele Versicherungsgesellschaften große Besorgnis über Holzkonstruktionen.

Einige Unternehmen bieten nun eine kostengünstige Gebäuden Politik, die sich auch auf den Verlust von Miet-und Neuvermietung Kosten nach versicherten Schäden. Es kann sich lohnen, während Sie auf eine alternative Politik.

Intern für die Inhalte ist oft vereinfachte? Eine schnelle Überprüfung durch eines Einzelhändlers Katalog oder im Internet erhalten Sie eine Preisangabe für Möbel und Armaturen und wenn Sie vor kurzem Ausrüstung für die Immobilie erworben haben, sollten Sie die Belege aufbewahrt haben (sollten Sie sie für Ihre Steuererklärung sowieso). Achten Sie stets darauf angemessene Inhalte Abdeckung.

Ein Punkt oft von Landlords übersehen ist, dass sie, warum ich Hausratversicherung brauchen denken? Die Eigenschaft wird unmöbliert vermietet. Das könnte der Fall sein, Sie sind jedoch am ehesten die Bereitstellung Teppiche, Gardinen, Küchengeräte etc. Was passiert, wenn die Decke bricht als Folge von einem Rohrbruch? Die Gebäudeversicherung wird in der Regel für die Reparaturen Dekoration zu zahlen .... aber nicht für den Austausch der Teppiche und verschmutzten Gardinen. Um dieses Problem zu überwinden, Spezialist Vermietung Versicherer eingeführt haben begrenzte Inhalte decken jetzt.

Einige Unternehmen bieten nun eine kostengünstige Gebäuden Politik, die sich auch auf den Verlust von Miet-und Neuvermietung Kosten nach versicherten Schäden.

Rechtsschutzversicherung - Mieter nicht zahlt die Miete - Mieter muss vertreiben. Auch bei Verwendung eines professionellen lassen Agenten können Probleme mit Mietern auftreten. Sie gehabt haben könnte erstklassigen Kredit-und Arbeitgeber Referenzen auf dem Mietverhältnis Start, aber in vielen Fällen die Mieter persönlichen Umstände während der Laufzeit des Mietvertrages geändert. Situationen wie Verlust des Arbeitsplatzes, Versagen ihres Geschäfts, eine Beziehung break-up, Unfall oder Krankheit bewirkt die Mieter Fähigkeit, die Miete oder ihrer Neigung zu zahlen, um aus am Ende des Mietverhältnisses.

All diese Situationen gelöst werden, wird aber in der Regel beinhalten eine Gerichtsverhandlung und Anwälte Kosten. Legal Kosten wie Anwälte / Anwälte Gebühren, Gericht und Gerichtsvollzieher kosten kann teuer werden. Es kann £ 100 für weniger als 45 Minuten von einem Fachanwälte Zeit kosten auf einem normalen Gebühr bezahlen Basis. Der "durchschnittliche" legal Kosten der Besitz hören im Jahr 2001 belief sich auf £ 785, viele Kosten weit über 1.000 £. Rechtsschutzversicherung wird in der Regel decken alle Ihre Prozesskosten. Die durchschnittliche Vertragszeit in 2005 Kosten 100 €.

Mieten Guarantee Insurance-Diese Richtlinien sind von unschätzbarem Wert für viele Vermieter. Als steuerlich absetzbar Premium Diese erhalten Sie garantiert die Miete, die Sie aus Ihrer Immobilie erwartet werden unabhängig von Ihren Mietern persönlichen Umstände, die Fähigkeit oder Bereitschaft, um die Miete zu bezahlen.

Wenn Sie eine Hypothek auf dem Grundstück haben oder berechnet Ihre Mieteinnahmen Verse Ihre Ausgaben wird dies sicherzustellen, dass Sie Ihre Miete erhalten. Die meisten dieser Maßnahmen wird auch die Rechtsschutzversicherung, wie oben beschrieben. Sie erhalten Ihre Miete und die gesetzlichen Gebühren zu erhalten freien Besitz abgedeckt werden.

Politik wird in der Regel garantiert Ihre Miete für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel 6 oder 12 Monate. Einige Maßnahmen werden zusätzliche Abdeckung, wenn Sie freie Besitz erhalten haben, bis Sie in der Lage, neu zu vermieten Ihre Politik sind.
Die Kosten variieren von einem festen Cost-Politik oder allgemein als ein Prozentsatz der jährlichen Miete Figur, in der Regel 3-4% bewertet.

Emergency Assistance Versicherung - So etwas schief geht - Ausfall der Stromversorgung - Ausfall der Kochgelegenheit - Verlorene Schlüssel - Heizung Probleme - Undichte Dächer oder Dachrinnen - Sicherheit von Türen und Fenstern. Diese Art der Abdeckung wird die Hilfe für den Vermieter und der Mieter im Falle eines Notfalls auf dem Grundstück Policies bieten wird normalerweise die Teile und Arbeit decken bis zu einem bestimmten Betrag und entweder der Vermieter oder der Mieter kann eine 24-Stunden 365 Tage Helpline anrufen.

Die Financial Service Authority (FSA) reguliert britischen Versicherer. Ihre Politik muss jetzt eine Politik Zusammenfassung oder Key Facts für alle verfügbaren Versicherungen bieten sie bieten. Sie haben auch, dies in der Dokumentation und Web-Sites anzugeben. UK Web-Agenten können jetzt nicht notwendigerweise Beratung am Telefon oder per E-Mail, wenn sie berechtigt sind, dies zu tun.
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